Vente maison 745 000 €

167 m²

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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4 461 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Propriété à seulement 5 km d'Uzès, avec piscine
Cette propriété parfaitement restaurée, offre un très beau cadre de vie, aux portes d’Uzès.
Implantée au milieu de son parc, la propriété offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception de 69 m², articulée autour de la cheminée, et ouvre par de larges portes fenêtres sur la terrasse ombragée, face à la piscine. La cuisine équipée est agrémentée d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une terrasse, avec un accès directe au parking. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres (12.5, 14 et 14.2m²) ouvrent sur le parc et bénéficient d’une large salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé).
Au premier étage, un confortable palier dessert deux chambres, toutes deux adjointes par une terrasse privative. Une belle salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) parachève ce niveau.
Le parc de 2.755 m² entoure la propriété, et offre de belles étendues de pelouse, de beaux arbres endémiques, ainsi qu’un séduisant espace piscine (9.25 x 4.5, filtration chlore, chauffée par pompe à chaleur).
Uzès centre historique : 3.3 km. Abri jardin (11.5 m²), local technique de piscine, douche extérieure, aire de parking pour 6 voitures, portail automatique (et un second portail sur l’autre chemin), double vitrage sur châssis aluminium galvanisé, chauffage central par pompe à chaleur air/eau par radiateur au rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans toutes les pièces, fibre optique, adoucisseur, alarme. Parcelle encore constructible. Terrain clos.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 21-40 - Réf Superimmo : ANVXXDV13

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 5 chambres - ter. 2 755 m²	Piscine
Cuisine de 23 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115,03 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 754,15 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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