Vente maison 325 500 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valady (12330)

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1 949 €/m²
Veranda (25 m²)

Lilian REZ - LMD Immobilier

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Description

GRANDE MAISON AVEC TERRAIN
Votre conseiller Vous propose de découvrir . AU PORTE DE RODEZ lieu dit NUCES cette magnifique maison de 167 m² Intérieur rénovée ( 125000 € de travaux en 2022 )située à Valady, offrant un cadre de vie spacieux et moderne. Avec ses 5 chambres et 8 pièces, elle est idéale pour une grande famille en quête de confort et de commodité. Chaque détail a été pensé pour maximiser votre bien-être, de la cheminée chaleureuse aux fenêtres en aluminium et PVC, toutes équipées de double vitrage, assurant une isolation optimale. La maison est dotée de nombreuses fonctionnalités modernes telles que des volets électriques et un thermostat connecté, vous permettant de gérer facilement votre consommation énergétique. La ventilation simple flux et le vide sanitaire garantissent une fraîcheur intérieure constante. Profitez également d'une connexion Internet via fibre optique, indispensable dans notre monde connecté. L'éclairage extérieur soigneusement installé ajoute à la sécurité et à l'esthétique de la propriété. Un jardin clôturé entouré d'arbres matures offre un espace extérieur privé et paisible. Les grandes baies vitrées coulissantes baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Cette maison est une opportunité rare de vivre confortablement dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.
Avoir rapidement
prévoir dans les années a venir révision toitures Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : LR20983 - Réf Superimmo : ANVXXLPPL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 949 € / m²

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

167 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Plain-pied	Veranda (25 m²)
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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