Vente maison 445 000 €

167 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villeréal (47210)

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2 665 €/m²
1 Garage
Piscine

Immobilier Sud Périgord

05 53 41 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SITUATION : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00. HABITATION : Dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. DÉPENDANCES : La propriété inclut également un garage, et un poulailler. CONFORT : Double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. TERRAIN : Un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/06/2024 - maj le 02/07/2024 - Réf. agence : J0079 - Réf Superimmo : ANVXW6YH7

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

167 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 378 m²	Plain-pied
Piscine	1 Garage
Climatisation	5 salles de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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