Vente maison 245 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ribérac (24600)

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1 467 €/m²

Aliénor Immobilier

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Description

Maison aux beaux volumes avec studio dans le secteur de Ribérac, avec les commerces accessibles à pied. Totalement refait par le propriétaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, profitant des aménagements modernes, comme pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage et bonne isolation, ainsi qu'une nouvelle toiture et zinguerie. En entrant par la cour, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse, donnant sur le séjour à gauche, et cuisine à droite. Ce niveau dispose également d'une chambre. L'escalier mène au palier qui dessert 4 chambres avec de belles proportions, dont une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Au-dessus, vous disposez d'un grenier accessible par un escalier, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire si vous le souhaitez. A l'extérieur, de l'autre côté de la cour, se trouve un studio de 31m² avec séjour/coin cuisine, salle d'eau et chambre. Le débarras attenant donne l'occasion d'agrandir le studio ou peut servir de stockage. Un garage de 70m² avec fermeture électrique complète l'extérieur. Une maison clôturée, bien placée pour les commerces de Ribérac, à 40 minutes de Périgueux et 1h du TGV d'Angoulême.

Publiée le 12/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : BRDP166 - Réf Superimmo : ANVXTC6NT

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316257.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 283 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Infos légales : 90130924500016