Vente maison 549 900 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier dynamique du Plateau à Vitry-sur-Seine. Cette propriété unique comprend une maison spacieuse de 7 pièces avec sous-sol total et une dépendance indépendante de 2 pièces, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Caractéristiques de la maison principale :
Surface terrain : 621 m²
7 pièces : De grands espaces pouvant être facilement transformés pour maximiser la rentabilité locative.
Jardin et terrasse : Espaces extérieurs attrayants, augmentant la valeur locative de la propriété.
Dépendance indépendante :
2 pièces : Idéale pour une location séparée ou pour un espace de travail.
Atouts stratégiques :
Proximité des transports : À quelques minutes du tramway T9 et de l'autoroute A86, assurant une excellente connectivité.
Environnement attractif : Située près du parc des Lilas, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Potentiel d'investissement :
Résidence principale et location : Possibilité de résider dans la maison principale tout en louant la dépendance pour un revenu supplémentaire.
Investissement locatif : Maximisez votre retour sur investissement en louant la maison principale et la dépendance séparément.
Pourquoi investir ici :
Quartier en pleine expansion avec une demande locative élevée.
Potentiel de valorisation du bien grâce aux améliorations possibles et à la localisation stratégique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente et prometteuse à Vitry-sur-Seine. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

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Prix de vente : 549 900 €

Prix au m² : 3 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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