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Vente maison 375 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Volonne (04290)

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  • 2 246 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

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Description

Volonne (04290) – VILLA de 128 m² avec appartement indépendant T2 de 40 m², sur un terrain clos, arboré et irrigué de 1267 m², véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre, où une cuisine moderne s'intègre parfaitement à l’espace. Prolongez votre expérience vers une spacieuse véranda, une véritable pièce supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin impeccablement entretenu.
Le coin nuit propose 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une 4éme chambre avec dressing et buanderie, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. L’agencement a été pensé pour le confort au quotidien, alliant praticité et espace.
Pour ceux qui recherchent un espace totalement indépendant, cette propriété offre un appartement T2 de 40 m² avec sa propre entrée. Parfait pour accueillir des proches, ou envisager une activité professionnelle, cet espace dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d'une salle d’eau avec WC. S'ajoute une terrasse privative.
Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d’une isolation refaite, et de menuiseries en PVC double vitrage. L’électricité et la plomberie ont également été rénovées, vous garantissant confort et sérénité tout au long de l’année.
À seulement quelques pas du centre de Volonne, un charmant village provençal animé par ses commerces, services et son marché hebdomadaire. De plus, l’accès rapide à l'autoroute A51 et à la zone commerciale de PEIPIN et de SISTERON vous permettra de rejoindre facilement les grands axes et pôles économiques et commerciaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876484)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938067439 - Réf Superimmo : ANVXWUIY6
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 1 961 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 267 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 334 € / an
Maximum : 1 804 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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