Vente maison 899 990 €

168,86 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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5 330 €/m²
Exclusivité
Meublée
3 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

LM PATRIMOINE

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Description

Venez découvrir en exclusivité pour vous chez Immo-Diffusion by LM Patrimoine cette magnifique villa de plain-pied dans le quartier prisé du Grau d'Agde.
Située dans un des quartiers des plus prisé et résidentiel de la commune d'Agde, cette propriété de 163 m² environ sur une parcelle de plus de 860 m2 se compose d'un grand salon-séjour-cuisine aménagée, de cinq chambres parentales dont 2 studios indépendants, d'une véranda donnant sur un jardin Zen, une terrasse et d'un magnifique jardin arboré. Une piscine de 10mX4m décore ce beau tableau extérieur.
Faible consommation énergétique. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir au plus prêt des plages de la Méditerranée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2053-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXWVBNT

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Caractérisques

Prix de vente : 899 990 €	Prix au m² : 5 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

168,86 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 869 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
3 terrasses	Année de construction : 2015
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636