Vente maison 279 900 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Agoulin (63260)

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1 666 €/m²
Exclusivité
Piscine

Neowi Riom

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Description

Spacieux pavillon de plain-pied avec terrain et piscine
SAINT-AGOULIN- En exclusivité! Cette maison construite en 2007 et agrandie d'une extension en 2012, est implantée sur un grand terrain de 1616 m2 avec piscine, au calme dans un village où il fait bon vivre à mi-chemin entre Combronde et Aigueperse. Et elle a de quoi retenir l'attention. Lisez plutôt sa description:
- 168 m2 de surface habitable
- Très grande pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour
- 5 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau moderne
- 1 bureau
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 2 WC indépendants
Aspects techniques:
- Piscine Magiline au sel installée en 2021 entièrement sécurisée et clôturée, bâche à barre, terrasse avec carrelage sur plots, local technique
- Cuisine d'été en cours de construction
- 2 dépendances dont une avec une cave
- 1 grenier pour stockage au-dessus de l'extension
- Chauffage au gaz (citerne) avec chaudière et Poêle à granulés
- Menuiseries en bois et PVC avec volets roulants pour l'extension
- Pas de garage mais places de stationnement pour au moins 4 voitures
- Très bonne isolation (voir DPE)
Tout cela vous donne envie de programmer une visite? Je vous comprends! J'attends votre appel.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: C. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2430 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3330 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85322675 - Réf Superimmo : ANVXX51QK

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

168 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2012
Plain-pied	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 879,02 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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