Vente maison 508 800 €

168 m²

6 pièces 6 p

Anneyron (26140)

iad France - Etienne Garnier (06 47 08 45 04) vous propose : Découvrez cette splendide demeure individuelle du 18ème siècle, entièrement restaurée avec raffinement, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant.
Avec une surface habitable de 168 m², cette maison conjugue charme et confort, offrant un cadre de vie chaleureux pour toute la famille. Dès que vous franchissez la porte, vous serez instantanément séduit par l'atmosphère accueillante et le cachet unique des lieux.
Les pièces spacieuses, baignées de lumière, sont parfaites pour profiter pleinement de chaque moment, avec une attention particulière portée aux détails qui rendent cette propriété incomparable. Elle comprend 4 chambres et un espace polyvalent, prêt à être aménagé selon vos souhaits.
La cuisine moderne, entièrement équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. La maison est également dotée d'équipements de qualité : climatisation pour votre confort lors des journées chaudes, fibre optique pour une connexion ultra-rapide, panneaux solaires et interphone pour plus de sécurité.
À l’extérieur, vous trouverez un magnifique jardin de 1412 m², regorgeant de plantes variées qui créent un véritable havre de paix. Au centre de ce jardin parfaitement aménagé, une piscine de 10x5 s'intègre harmonieusement dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, baigné de soleil, est l’endroit rêvé pour se détendre et profiter de moments de calme absolu.
Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère, où authenticité et modernité se marient à la perfection.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Garnier EI (ID 71181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 918801119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 508 800 €

Prix au m² : 3 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ETIENNE GARNIER - IAD

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