Vente maison 895 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arith (73340)

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5 327 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Julien Tagnard - efficity

37 avis

06 12 96 51 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare à la vente, très joli chalet de 168 m2 situé au cœur des Bauges, une adresse centrale entres les deux Savoies dans un parc naturel protégé où vous serez préservé de toutes constructions.
Un environnement offrant une vue magnifique sur tous les massifs et du calme.
Ce bien dispose d'un très grand garage en annexe avec un atelier pouvant être transformé éventuellement en appartement.
Cette maison est composée d'une belle entrée avec une cuisine toute équipée donnant sur un séjour et un salon.
Au total, 4 chambres dont une très grande au rdc avec dressing, salle de bains privative et une petite salle de sport. A l'étage, 3 autres chambres très lumineuses.
Aucun espace n'est perdu, tous les sous pentes sont aménagés pour créer des espaces de stockage ou des lits d'appoint supplémentaires pour recevoir.
Chauffage au sol et poêle à bois.
Maison construite en 2013 sur un terrain de 950 m2.
Vous pourrez relier Annecy et Aix les bains en 30 minutes.
Si vous aimez l'aspect très chaleureux d'une maison vous serez séduit pour la sérénité et la fonctionnalité qu' offre ce chalet.
Pour plus de renseignements me contacter au 06 12 96 51 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/09/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 142567 - Réf Superimmo : ANVXTD954

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 557 €

Honoraires à la charge du vendeur - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 935 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²
Chauffage individuel électrique (au sol)	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2029.

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JULIEN TAGNARD - EFFICITY

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