Superimmo
8

Vente maison 475 000 €
168 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Arradon (56610)

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  • 2 827 €/m²
Vincent BALLAY - SAFTI

Vincent BALLAY - SAFTI

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Description

Située au coeur d'Arradon et à seulement dix minutes de marche du Golfe, cette maison d'environ 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux, entièrement à rénover, comprant 9 pièces et est composée de :
- au RDC: chambre, salle de bains, wc, salle à manger ouverte sur cuisine.
- au 1er étage: séjour, avec balcon, cuisine, trois chambres dont une donnant sur terrasse, une petite pièce.
- au 2ème étage: petit grenier, quatre chambres, salle de bains, wc.
Un grand garage avec atelier, un deuxième garage avec puit.
Sa disposition flexible permet de l'aménager selon vos besoins :
1- En une grande maison familiale : Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, la maison possède un espace extérieur au deuxième niveau, prêt à être transformé en une agréable terrasse.
2- En plusieurs logements.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir judicieusement dans un emplacement de choix, à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BALLAY, Tél. : 0632114546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 608 765 - SAFTI – BALLAY Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1304442 - Réf Superimmo : ANVXWTG5H
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 9 pièces - 8 chambresAnnée de construction : 1945
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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