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Vente maison 249 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubermesnil-aux-Erables (76340)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubermesnil-aux-Erables (76340)
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- 1 482 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5min des accès A28 et A29, et seulement 30 min des plages normandes. Vénucia VIMBERT vous propose une charmante propriété offrant de belles prestations et de beaux volumes. Surface habitable 168 m² composée de 6 pièces. Au RDC : Séjour lumineux avec cheminée, grande salle à manger ouverte sur terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée, Suite parentale avec salle de bains, WC, pièce de détente. A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, une pièce de vie, salle de jeux, Salle de bains, WC, Grenier. A l'extérieur, dépendance servant de cellier, garage couvert. Fenêtres et portes bois + PVC double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Le tout édifié sur un terrain paysagé et arboré de 2200 m², bordé par un ruisseau.
DPE réalisé le 21/09/2020 : D, indice 228 - GES B, indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 euros et 2298 euros/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel :
Agent commercial en immobilier ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 375116VVM - Réf Superimmo : ANVXWG8Y6
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 482 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299329.pdf
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine aménagée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2020.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
07 69 01 69 00
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