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Description

A Auxon, à 1/2h de Troyes, bourg tous commerces, écoles, médecins, grande maison confortable et lumineuse sur 2 niveaux.
Elle comprend 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante ( idéale pour activité indépendante), dressings.
En rez de chaussée : l'entrée spacieuse, la cuisine ouvrant sur la terrasse est équipée et disposant d'un espace repas,
le salon confortable et chaleureux avec sa cheminée ouverte, une salle de bain, wc indépendant, buanderie, accès cave voûtée, dépendances et garage.
A l'étage vous avez : 3 belles chambres (12 à 15 m²)avec dressing, une salle d'eau avec 2 lavabos, wc, rangements.
Double vitrage pvc pour toutes les fenêtres, chauffage par radiateurs à inertie gérables à distance.
A la belle saison, vous pourrez profiter du magnifique espace extérieur avec piscine, verger et son cabanon en bois.
Le tout sur 1444m² clos et sans vis à vis.
Venez vous épanouir dans cette maison Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Publiée le 05/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 86178DHI2728 - Réf Superimmo : ANVXY0EQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 444 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix
28 mars 2025

Baisse de 6,7%

245 000 €
5 mars 2025
262 600 €
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