Vente maison 570 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bages (66670)

iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE, CAVE, GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 870 m².
Idéalement située, à moins de 10 minutes de Perpignan, cette ancienne cave en 3 faces entièrement rénovée en 2002, ou le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. Elle bénéficie de pièces lumineuses, aux beaux volumes et de tout le confort.
En rez-de-chaussée la maison s’ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle d’eau avec toilette. Le 1er niveau se compose d’une chambre de 19m², suivie en demi-niveau d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 30m². Cette cuisine est également ouverte en demi-niveau sur un beau salon/séjour lumineux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Dans le coin nuit, 2 chambres, dont une suite parentale de 22m² avec sa salle d’eau, un toilette séparé et une salle de bain avec douche. Un étage plus haut, on y trouve une spacieuse chambre sous rampant de 30m².
A l’extérieur : une cuisine d’été avec espace salon de jardin donnant sur une piscine 8x4 chauffée et sa plage de béton ciré, un terrain de pétanque est aussi apprécié permettant de profiter pleinement du cadre et de la douceur du climat.
La maison dispose également d’un grand garage de 60 m², ainsi qu’une cave de 118m² pouvant être réhabilitée en appartements.
Dans les Pyrénées-Orientales, au cOEur de la Plaine du Roussillon, la ville de Bages est située à proximité de Perpignan, entre mer et montagne et aux portes de l’Espagne.
Cette situation géographique privilégiée est un atout majeur pour la commune qui attire chaque année de nouveaux arrivants. L’attractivité de la ville s’apprécie également par le dynamisme de la cinquantaine d’associations culturelles et sportives. Elles participent activement à la qualité de vie ainsi qu’au développement économique et culturel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 393 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	175 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2020.

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LAETITIA BOUYX - IAD

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