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Vente maison 449 500 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barr (67140)

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  • 2 676 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Chauffage au fuel
Aquarelle Immobilière

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Description

Belle maison de 168 m2 à vendre à Barr.
Barr commune située à 33 km de Strasbourg et 10 km d'Obernai. Cette petite ville médiévale bénéficie de toutes les infrastructures : crèches, écoles, collège et lycée. Une gare, un pôle santé. Barr à quelques kilomètres du Mont Saint Odile, ajoute une qualité de vie, par son environnement forestier et culturel.
La maison se situe dans un quartier résidentiel, au calme. Son agencement est fonctionnel et offre les avantages du plain-pied.
Au rez-de-chaussée:
- Un entrée spacieuse
- Une salle à manger
- Un salon avec un poêle en faïence
- Une cuisine équipée
- Un WC séparé
-Un suite parentale avec une salle de bains équipée.
- Une véranda donnant accès au jardin.
A l'étage :
- Un dégagement
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
-Une buanderie
Au sous-sol :
- Un garage triple
- une grande cave
-Un pièce aménagée
- Une chaufferie (chaudière au fioul).
Le jardin est clos et arboré.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3719.00 et 5031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM1003-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXWTCG7
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/285/99a6D/honoraires_transactions_vente_et_location.pdf

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 669 m²3 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 719 € / an
Maximum : 5 031 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 499080869
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