Vente maison 513 500 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 057 €/m²
1 Garage

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

Mael BEHAGLE - Equinoxe Immobilier vous propose sur notre belle commune de Basse-Goulaine
Maison familiale de 4 chambres et d'un studio avec entrée indépendante sur un terrain clos d'environ 1500 m2
La maison principale de 142 m2
proche des transports et de toutes commodités
vous offre:
- au RDC : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec coin salle à manger et insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec accès directe à une grande salle de bain (baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage
-à l'étage : 3 belles chambres, un coin bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC
Le studio de 26 m2 avec entrée privative se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un petit extérieur avec place de parking privative
Pour compléter cet ensemble : un atelier indépendant, une grande terrasse avec sa piscine, un double carport.avec appenti pour stockage bois
Située à 1,5 km du bourg de Basse Goulaine. risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA160000267 - Réf Superimmo : ANVXX96WH

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Caractérisques

Prix de vente : 513 500 €	Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 485 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1984
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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