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Description

Belle bâtisse située à Belesta, en Ariège, composée d'un rez-de-chaussée en excellent état, entièrement rénové, offrant un potentiel d'investissement considérable. Les deuxième et troisième étages sont à aménager selon vos besoins et vos projets. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée (RDC) : Salon + Salle à manger + Cuisine ouverte totalisant 34,00 m², Salle d'eau de 6,00 m², Chambre 1 de 11,00 m², Couloir de 4,00 m², Entrée de 7,00 m², WC de 2,00 m², Pièce supplémentaire de 20,00 m². Premier étage : Quatre grandes chambres (Chambres 2 à 5) allant de 16,00 m² à 18,00 m² chacune, un couloir de 4,00 m², et une salle de bains spacieuse de 12,00 m². Deuxième étage : Combles de 100,00 m², offrant un potentiel d'extension ou de réaménagement supplémentaire. Sous-sol : Pièce de 21,00 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Potentiel d'investissement : Cet immeuble est desservi par deux entrées distinctes, offrant la possibilité de le diviser en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus, la configuration permet également une utilisation mixte, offrant la possibilité d'habiter sur place tout en générant des revenus locatifs. Agence Pyrénées Immobilier (API) - Contactez Frédéric Pison au 07 68 38 72 53 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du bien : 0900415952.

Publiée le 10/10/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 0900415952 - Réf Superimmo : ANVXTLIN7
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 € Prix en baissePrix au m² : 655 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 109 m²Orientation : Est, Sud
CaveAnnée de construction : 1750
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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