Vente maison 540 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Belin-Béliet (33830)

iad France - Emeline Hussenet (06 10 84 27 11) vous propose : ! ALERTE AU COUP DE COEUR !
Très belle maison d'habitation + garage avec possibilité de transformation en studio + piscine + possibilité de louer une modique somme une grande parcelle accolée de 2ha (propriétaires de chevaux ou amoureux des animaux & grands espaces, bonjour !).
En *** EXCLUSIVITE *** chez votre conseillère en immobilier absolument amoureuse de ce bien (et qui voulait même l'acheter il y a quelques années déjà, oui oui), cette maison a TOUT pour elle !
Idéale pour une famille éprise de nature ET de confort, ce joli cocon à la fois au calme mais sans être isolé offre de très belles prestations !
En effet, en ses jolis murs, vous trouverez : une entrée avec placard et WC indépendant, un salon séjour lumineux aux proportions bien définies, une cuisine ouverte et son cellier. Dans l'espace nuits, quatre chambres dont une vraie ( ! ) suite parentale (avec dressing et salle d'eau) vous tendront les bras, de même qu'une salle de bains (avec le trio gagnant douche / baignoire / fameux 'double vaaaaasque') et un second WC indépendant.
Du côté du jardin entièrement clos de 2000m² environ, s'invitent : une aire de parking, un garage facilement aménageable en bureau ou studio et agrémenté d'un carport - abri et enfin une très belle piscine et sa vaste terrasse dont une partie est couverte. Le tout est parsemé d'un local piscine, d'un abri de jardin et d'un espace proprement clôturé pour y mettre poules, chiens, enfants pas sages ou belle-mère encombrante.
Ce petit bijou n'attend plus que vous, vos valises et vos cocktails !
- Chauffage au sol
- Clim réversible
- Fibre optique
- Fosse septique
Un renseignement ? Une visite ? Un numéro ! N'hésitez pas !
* Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, aussi j'ouvre mes bras et mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Hussenet EI (ID 27255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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EMELINE HUSSENET - IAD

31 avis clients

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