Vente maison 229 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blainville-sur-l'Eau (54360)

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1 363 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cynthia Denis - iad

7 avis

06 67 62 16 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cynthia Denis (06 67 62 16 16) vous propose : Maison de ville de 168m² habitables, mitoyenne par les garages, composée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 18m² ouverte sur un salon séjour de 38m² avec accès direct sur la terrasse et au jardin de 200m² dont une partie est utilisée en potage, d'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, d'un wc indépendant, d'un coin buanderie, d'une chambre de 18m² avec dressing intégré et placard coulissant, et d'un accès au garage 2 VL. Dans le garage se trouve une pièce de 9m² pouvant servir de buanderie ou d'atelier, d'un appentis de 25m² où l'on peut stocker le bois, d'une cave de 70m² avec un petit puit de récupération d'eau de pluie et également d'un accès au jardin et potager.
L'étage est composé de 3 chambres de 17 à 24m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un grenier aménageable de 67m².
La maison peut être chauffée aussi bien par le gaz (Chaudière gaz Viessmann) que le bois (chaudière bois Bosh)
Rafraichissement des papiers peints à prévoir pour les pièces de vie et l'étage.
Les plus :
Une partie de la toiture rénovée en 2002, l'autre partie en 2010
Grenier isolé et aménageable de 67m²
Isolation des murs de 2010 (chambres et un côté du garage)
210m² de dépendances (grand garage, cellier, cave, ...)
Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2010 + chaudière bois Bosh de 2015 sur le même circuit
Taxe foncière 608€
Fibre
Potager
4 chambres dont une de plain-pied
Une salle de bain et un wc à chaque étage
DPE D
Beau potentiel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia Denis EI (ID 76370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832516124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1571964 - Réf Superimmo : ANVXWCCMP

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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CYNTHIA DENIS - IAD

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