Vente maison 335 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Charmante maison familiale à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Idéalement située au cOEur de Blénod-lès-Pont-à-Mousson, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Un espace de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 45 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine équipée récente, à la fois fonctionnelle et moderne. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse et un agréable jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Le niveau principal offre également deux belles chambres avec dressings intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal au quotidien.
Un étage polyvalent
À l’étage, une vaste mezzanine vous invite à imaginer différents usages : bureau, salle de jeux ou espace détente, sport. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, idéal pour accueillir toute la famille ou aménager un espace indépendant.
Fonctionnalité et praticité au sous-sol
La maison repose sur un sous-sol complet de 110 m², comprenant :
Un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques,
Une buanderie,
Une cave à vin,
Un atelier et espace de stockage, parfaits pour les amateurs de bricolage ou les passionnés en quête d’espace.
Confort et modernité
Entièrement rénovée en 2012 et impeccablement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques et d’un système de chauffage électrique à inertie programmable, pour un confort thermique maîtrisé.
Un cadre de vie idéal
Blénod-lès-Pont-à-Mousson est une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez sur place des écoles (jusqu’au collège), de nombreux services, et serez à moins de 5 minutes de la gare de Pont-à-Mousson et de son centre-ville animé. Les villes de Nancy, Metz et Toul sont accessibles en moins de 30 minutes.
Cette maison est une opportunité rare, prête à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et pratique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wittmann Nicolas - EI(ID 51630) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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NICOLAS WITTMANN - IAD

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