Vente maison 98 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bogny-sur-Meuse (08120)

Cette maison est idéale pour les spécialistes en travaux d'envergures, mais aussi pour les investisseurs cherchant de fortes rentabilités par la défiscalisation travaux.
Ensemble de deux maisons à rénover de 168 m2, mitoyenne des deux côtés situées dans le quartier de Braux, à 15kms de Charleville Mézières et proche de toutes commodités.
Ce lot comprend :
1ère maison
Rez de chaussée : salon, séjour avec baie vitrée donnant accès au terrain, wc, cuisine et chaufferie
1er étage : 2 chambres avec parquet chêne, salle de bain, wc et accès au 1er étage de la seconde maison
2ème étage : 1 chambre, un grenier aménageable sur 2 niveaux
2ème maison :
Rez de chaussée : Garage de 40m² donnant accès au terrain (environ 270m²) et une entrée menant au 1er étage et comprenant 2 chambres, grande cuisine, salle de bains/wc
2ème étage : Grenier
Chauffage au bois / fuel
1ère maison : fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
Possibilité de faire deux maisons individuelles (prévoir de remettre un compteur EDF et eau) ou pour artisans maison, bureau et dépôt.
Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appeler SANDRINE 06 26 85 23 08
N'hésitez pas à me consulter, c'est sans engagement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 219440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4951.00 € et 6699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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SANDRINE LECOEUCHE - BSK IMMOBILIER

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