Vente maison 179 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boismorand (45290)

iad France - Marc Cabrera (06 24 45 57 57) vous propose : Boismorand, Maison Traditionnelle de 168m² édifiée sur une parcelle de 2300m². Distribution de la maison : Rez-de-jardin total et deux niveaux d'habitation. Entrée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès aux 2 terrasses, 4 chambres une chambre au premier niveau, 3 au deuxième niveau (dont une avec dressing) 2 salles de bains et 3 WC.
Cette maison offre de beaux volumes et des nombreuses possibilités : Grenier aménageable, rez-de-jardin aménageable, une dépendance à rénover au fond du terrain. Garage et stationnement aisé pour tous types de véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. Localisation stratégique alliant tranquillité et accessibilité : autoroute A77, gare de Nogent sur Vernisson, 15 km de Gien et 26 km de Montargis. Horaires souples, visites soirs et week-ends.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Cabrera EI (ID 15795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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MARC CABRERA - IAD

47 avis clients

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