Vente maison 760 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 524 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

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Description

BORDEAUX SAINT NICOLAS - A proximité de la ligne de tram B, de la place de la Victoire, des commerces et des différentes lignes de bus. Belle maison bordelaise de 168m² environ sur 3 niveaux dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec puits de jour, un cellier et un WC. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées. Très lumineuse. Cave en sous-sol de plus de 46m². Terrasse intime de 21m² environ. Possibilité de reprise en location d'un garage double pouvant accueillir 2 véhicules. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1416 - Réf Superimmo : ANVXX6FA4

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111768.pdf

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 125 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1904	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 818794216