Vente maison 359 900 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

À Bourges, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes commodités et des écoles, nichée entre la rue Jean Baffier et la place Séraucourt, au calme, au fond d'une cour, venez découvrir cette ancienne grange réhabilitée en 2018 en très belle maison contemporaine.
Vous serez séduit par ses grands espaces, sa magnifique pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale donnant sur une cuisine ouverte à aménager.
Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, ce bien vous propose de nombreuses prestations intéressantes :
• Le rez-de-chaussée est chauffé au sol par une pompe à chaleur et l'étage est climatisé
• Menuiseries en aluminium et vélux électriques programmables
• Béton "surfacé" au sol
• Entrée et stationnements sécurisés (très rare dans le quartier) par un portail électrique À l'étage, un dégagement avec vue plongeante sur la pièce de vie qui dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Deux pièces supplémentaires d'environ 19 et 42m2 sont à créer et des travaux de peintures sont à prévoir.
A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Annonce rédigée par Antony Bailly, agent commercial immobilier enregistré au RSAC n° 910794494
Téléphone : 06 64 66 21 88
Prix 345000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC de 4,32 % soit 14900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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