Vente maison 334 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 988 €/m²
Exclusivité

Olivier LECUYER - SAFTI

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Description

Idéalement situé proche de toutes les commodités en village!
Vous recherchez une propriété de qualité et agréable à vivre où poser vos valises ? Besoin d'espaces extérieurs et de stationnement à l’abri pour des voitures de collection? Une possibilité d'avoir un accès indépendant pour un bureau professionnel ?
Cette belle propriété vous correspond !
Ses 168 m2 habitables sur sous-sol complet sont posés sur 1534 m2 de parcelle, dotée de stationnement et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter pleinement de son exposition SUD-OUEST!
Son intérieur très bien optimisé et très lumineux vous offrira une excellente qualité de vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de son accueillant hall d'entrée avec son vestiaire, d'une pièce de vie d'environ 70 m2 composée d'un espace salle à manger avec sa cuisine équipée dans le prolongement et d'un cosy salon accompagné de son insert à feu de bois pour de paisibles moments hivernaux!
Une chambre, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes s'ajoutent à ce confort de premier niveau offrant une option de cabinet libéral accessible grâce à un second accès .
Son étage, quant à lui, répondra à vos attentes familiales de part son palier, ses trois chambres, son débarras et ses second wc.
Alors, vous souhaitez en savoir plus et vous donner la possibilité de faire que cette propriété soit votre future résidence principale? Contactez-moi rapidement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466 - SAFTI – LECUYER Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1367925 - Réf Superimmo : ANVXWTUS6

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m²	Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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