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Vente maison 325 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carentan les Marais (50500)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carentan les Marais (50500)
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- 1 935 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 5 MINS CARENTAN Rue du Particulier vous propose à la vente cette belle MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE de 168 m2 habitables avec un potentiel de deuxième étage sur toute l'habitation sur une parcelle cadastrale de 1600 m2 située à 5 minutes de CARENTAN, de 20 minutes des PLAGES DU DÉBARQUEMENT (UTAH BEACH). La maison principale se compose d'une très GRANDE PIÈCE DE VIE de 54 m2 composée d'un séjour ouvert sur une cuisine RÉCENTE (2017) AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE donnant accès, grâce à sa baie vitrée de 4m50, à une grande terrasse EXPOSÉE PLEIN SUD, un salon avec son coin bureau et rangement. Vous retrouverez également sur ce même niveau un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC permettant de profiter d'UNE VIE DE PLAIN-PIED, une arrière-cuisine/buanderie et un GRAND DOUBLE GARAGE de 64 m2 (double porte motorisée) avec son grenier. A l'étage, un palier dessert 3 chambres AU CALME toutes équipées de leur dressing, une salle de jeux avec rangement, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que l'insert au rez-de-chaussée qui chauffe toute la pièce de vie. Sur la même parcelle, vous retrouverez une dépendance. Petit plus : le robot automatique de tonte qui entretient les extérieurs et permet d'avoir une belle pelouse de qualité peut être laissé pour la vente. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Taxe foncière : environ 750 euros. Assainissement individuel. Groupe scolaire à proximité (900 m). DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2810 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : B228 - Réf Superimmo : ANVXWL9VE
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rueduparticulier.com/assets/pdf/honoraires.pdf
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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06 10 96 16 73
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