Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 259 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-de-Guers (34120)
168 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Castelnau-de-Guers (34120)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 542 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Brice BÉNET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité.
Imaginez-vous vivre dans cette spacieuse maison T6 de 168 m², nichée dans le village paisible de Castelnau-de-Guers, à deux pas de Pezenas.
Le séjour lumineux vous accueille chaleureusement avec ses grands volumes, un peu plus loin accessible par deux pièces, une terrasse de 18,5 m². Ici, chaque matin peut commencer par un café ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs, et chaque soirée peut se transformer en un moment convivial sous les étoiles.
Avec quatre chambres spacieuses, chaque membre de votre famille disposera de son propre espace de confort et de tranquillité. Que vous ayez besoin d'une chambre pour les enfants, d'un bureau pour le télétravail ou d'une suite parentale, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos envies.
Le grand garage de 150 m² accessible de l'extérieur est bien plus qu'un simple espace de stationnement. Imaginez y créer un atelier pour vos projets créatifs, une salle de jeux pour les enfants, ou même un espace de sport pour garder la forme sans quitter votre domicile. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos aspirations.
Située à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A75, cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un village charmant et la proximité des services urbains. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel et les atouts de cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment copropriété) : 326€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875154)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340933653412 - Réf Superimmo : ANVXWYGOH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 542 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 326,04 € / an | Taxe foncière : 1 632 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 168 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 185 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Barbecue |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches