Vente maison 298 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caudan (56850)

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1 774 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

IMOP

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 168 m², idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles et des villes de Lanester et Lorient.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une élégante suite parentale et une pièce attenante , parfaite pour un dressing spacieux complètent ce niveau. WC.
Au premier étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une deuxième cuisine, idéale pour recevoir, d'une salle de bains et d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le balcon filant accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires (avec chacune un placard) et une salle d'eau pratique, ainsi que deux espaces de grenier aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant.
Le tout est édifié sur un terrain verdoyant de 428 m², comprenant un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC neuf, garantissant confort et économie d'énergie.
Laissez-vous séduire par cette demeure alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 202410-42557 - Réf Superimmo : ANVXX8EAO

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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