Vente maison 294 900 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cébazat (63118)

Ajouter aux FAVORIS

1 755 €/m²
Exclusivité
Veranda (9,44 m²)
Cuisine de 10 m²

DOME IMMOBILIER

06 99 18 31 90 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Cébazat : maison de 168 m², 6 chambres, 2 garages, terrain de 827m²
CEBAZAT : Maison familiale de 168m² habitables sur près de 240m² de surface utile, 6 chambres, un bureau, un cellier, un grenier et 2 garages, le tout sur une parcelle de 827m².
Sur les hauteurs de la commune, en limite de la zone naturelle, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement et ses volumes généreux.
Développée sur 3 niveaux, la bâtisse se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un premier garage d'environ 27m², un cellier, un bureau ou une pièce annexe de près de 8m², un WC, une chaufferie et une première chambre de 12,86m² donnant sur l'avant du jardin.
Au 1er étage, un palier spacieux dessert une cuisine aménagée d'environ 11m² suivie d'un salon séjour de près de 30m² avec sa cheminée en marbre, son ouverture sur un balcon filant et sa vue dégagée sur toute la couronne Nord-Est de Clermont-Ferrand (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).
Pour suite une première chambre ou bureau ayant accès à une véranda entièrement vitrée de 10m² donnant sur le jardin arrière, un WC, une salle de bains de près de 4m² suivie de 2 chambres de 10,5 et 10,2m² terminent ce niveau. Vous noterez que de nombreux rangements sont présents tant dans les chambres que dans le dégagement.
Au second étage, un nouveau palier de 11,7m² s'ouvre sur 2 belles chambres comprises entre 13 et 15m² sans compter leurs accès sous combles offrants pour chacune 9,4 et 9,6m² pour aménager à votre guise dressing ou salle d'eau !
Enfin un espace de rangement de près de 6m² complète cet étage.
Coté extérieurs: vous trouverez une belle parcelle de 827m² entièrement close et arborée. Un espace dallé sur l'avant de la propriété ainsi qu'une grande terrasse de 25m² orientée plein Est face à la vue, un abri de jardin à l'arrière, mais aussi un second garage de près de 30m² en contrebas de la maison (accès directement de l'extérieur).
Chauffage au fioul et au bois, fenêtres en simple vitrage.
Des travaux de rénovation d'ensemble sont à prévoir : grâce à la classification actuelle du bien via son DPE, les aides de l'état peuvent être intéressantes pour une rénovation énergétique complète.
Son environnement privilégié allié à son potentiel indiscutable et ses nombreuses annexes, font de cette propriété un bien rare et recherché sur le secteur.
Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85256915 - Réf Superimmo : ANVXWW4FJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 294 900 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23452/fees_document.pdf?1711665480

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 827 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Veranda (9,44 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 29 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

23 novembre 2024

Baisse de 9%

294 900 €

10 octobre 2024

324 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DOME IMMOBILIER

Siren : 985 147 4 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000006