Vente maison 628 500 €

168,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Céret (66400)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE En vente : localisée à 33 km de la côte méditerranéenne et à moins de 9 km de l'Espagne, Guy Hoquet CERET vous propose à CERET (66400), cette maison de 5 pièces au calme orientée est-ouest, de 168,93 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall, un espace de vie exceptionnel de 68 m², une belle suite parentale de 27 m² et deux chambres de 12 m² chacune. Quant au rez-de-jardin, on y trouve une suite parentale de 17 m² et une buanderie. La maison indépendante possède des radiateurs fonctionnant au gaz, il y a aussi une climatisation gainable. Deux caves viennent compléter également les 5 pièces de cette maison. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois double vitrage. Petit plus non négligeable, une piscine 8Mx 4M, chauffée, traitement au sel avec bains à remouds est présente. Gagnez en bien-être et en espace avec la terrasse de 40 m², une magnifique cuisine d'été et le jardin de 660 m² qu'elle offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 839 m². C'est une maison des années 90. Elle est en très bon état général. Côté stationnement, elle possède deux garages et quatre places de parking. Elle se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan est située à 28 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ceretan tout comme sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, deux supérettes et un bureau de poste. Enfin, le marché Boulevard Lean Jaurès anime les environs chaque samedi matin. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique A veut dire qu'elle a une excellente performance énergétique. La classe climatique est également notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 163 euros et 1 573 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 628 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de cette maison à vendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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