Vente maison 280 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cézens (15230)

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien typique de la région, entièrement restauré.
Situé à 5 km du Plomb du Cantal, dans un environnement exceptionnel, ce bien s'inscrit dans l'histoire du village de Cezens, puisqu'il fût longtemps le bar du hameau.
Entièrement restauré depuis 2011, avec des matériaux de qualité, le bien se compose à présent :
AU RDC : D'une cuisine avec cantou ouverte sur la grande pièce de vie de 63 m² et son insert bois, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un garage de 47 m².
Au 1er étage : D'un grand dégagement avec bureau, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au 2ème étage : D'une grande salle de jeu, d'une pièce à aménager, d'un WC indépendant.
Des combles isolés au-dessus.
Le bien dispose de l'aspiration centralisée, d'un plancher chauffant en RDC et au 1er étage et d'une cave isolée.
L'assainissement collectif du village est en cours de travaux, le bien y sera donc raccordé prochainement, au frais des propriétaires actuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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