Vente maison 160 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Située à seulement deux minutes de la gare de Montargis (1 km), 1h en train de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait, à proximité des écoles, des commerces et dans un quartier paisible.
Cette charmante maison familiale s'étend sur trois niveaux bien pensés.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, une spacieuse salle de jeux, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et un WC, complétant harmonieusement l'ensemble.
Sur un terrain clos de 462 m², inclut quatre caves pratiques pour le stockage, un garage et un puits authentique.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente (2 ans), d'une toiture en ardoise refaite il y a 6 ans et de fenêtres en double vitrage PVC. Avec ses 6 chambres, elle offre une grande flexibilité d'utilisation. La salle de jeux constitue un espace idéal pour les moments en famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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