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27
Vente maison 299 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 780 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Christophe ROBERJOT - optimhome
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de 160m2 avec du caractère, de beaux volumes et la possibilité de générer encore 80m2 de surface habitable en plus.
Vous êtes au début du quartier Bellevue, à 450 mètres à pied de la gare, à 700 mètres du centre-ville, de ses commerces, de ses 3 marchés hebdomadaires et 5 minutes des supermarchés, de l'hôpital et de l'autoroute.
Vous entrez dans cette maison par une porte sur rue, avec un sas d'entrée.
Vous découvrirez ainsi une ambiance cosy et confortable de cottage anglais avec un mélange au sol de parquet chêne et tomettes!!
Dans la continuité d'un petit dégagement, vous accèderez à un bureau de 16m2 et un séjour/salon de 17m2.
Une cuisine équipée de 14m2 communique respectivement avec le salon/séjour, un cellier de 4.50m2, un espace point d'eau complémentaire de la cuisine, un wc et un accès à un petit jardin à l'arrière de la maison.
Un 2ème dégagement permet d'accéder à la 1ère chambre de 16m2 et à une salle d'eau de 5.47m2 avec douche.
Un escalier en chêne vous mènera au 1er niveau qui abrite 3 chambres supplémentaires respectivement de 27m2 avec un bel espace bureau ou dressing, et deux autres de 16m2 chacune.
Une 2ème salle d'eau de 13m2 avec sauna et espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complète ce niveau.
Un escalier vous mènera au grenier avec 2 espaces à aménager de 53m2 et 32m2.
Un garage attenant de 28m2 avec porte électrique vous permettra de rentrer deux voitures et vous donnera accès au jardin arrière et la cave de 86m2 abritant la chaudière alimentée au gaz de ville.
C'est assurément une belle maison familiale à découvrir !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 575543 )
Publiée le 22/12/2024 -
maj le 01/01/2025 -
Réf. agence : 830036151161 - Réf Superimmo : ANVXXJ4UG
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 780 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 168 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
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