Vente maison 520 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 095 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENTYS CHAMPIGNY

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Description

CHAMPIGNY/MARNE ,SECTEUR MUSSELBURGH , A QUELQUES PAS DES BORDS DE MARNE , A 5 MIN DU CENTRE VILLE EN BUS , AGENTYS vous propose cette superbe maison sans mitoyenneté des années 20's ,entièrement rénovée , tout en préservant ses éléments de charmes. Erigée sur une parcelle de 430 m² , vous profiterez d'une double exposition dans un cadre très arboré et sans vis à vis .Cette maison ,en RDC surélevé ,d'une surface de 168m² (100 m² hab), propose une vaste entrée avec rangements , un double séjour lumineux avec cheminée , une cuisine dinatoire équipée avec accès terrasse et jardin ainsi qu'une grande salle d'eau double vasque au goût du jour.
A l'étage , palier distribuant 2 chambres confortables , une 3eme chambre enfant ,ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre d'ami / bureau). Un espace sanitaire avec lavabo et sanibroyeur complète ce niveau.
A l'extérieur , niveau rez de jardin , grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules avec sortie sur rue , local technique avec chaufferie ,une cave et une dépendance .
Aucun travaux à prévoir pour cette maison de charme dont la toiture , les fenêtres et volets ont été rénovés récemment.
Vous ne resterez pas insensible à ses volumes et hauteur sous plafond .Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié , au calme , sans s'éloigner des commodités de la ville.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 941003M04514 - Réf Superimmo : ANVXWTVZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-champigny

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1923
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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