Vente maison 249 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chavaroux (63720)

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1 482 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Votre future maison à Chavaroux vous attend ! Découvrez cette perle rare de 168m², située à l’entrée de la commune, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Points Forts
Profitez d'un calme absolu dans cette maison, loin de l’agitation urbaine. Idéale pour le télétravail, elle est équipée de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable. Avec 5 grandes chambres, une salle à manger lumineuse, un salon cosy, une cuisine entièrement équipée, un bureau, et bien plus encore, cette maison est parfaite pour une vie familiale et conviviale.
Prêt à Emménager
Aucun travaux n’est à prévoir ; tout a été pensé pour votre confort. L’espace extérieur est également bien aménagé avec une terrasse ombragée équipée d’un store électrique, une grande cour, et un portail d’entrée électrique pour plus de sécurité.
Localisation
Située à seulement 5 minutes des commerces et des promenades pittoresques, cette maison offre un emplacement pratique. Un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements au quotidien.
Disposition Intérieure
La maison dispose de 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau pour vos activités professionnelles. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes et 3 WC. Un garage avec fermeture électrique et une 2ème buanderie complètent les équipements.
Équipements Modernes
Pour un confort optimal, la maison est dotée de double vitrage pour une bonne isolation, d'une pompe à chaleur neuve et d’un poêle à granules. Les combles ont été aménagées en 2019 avec deux chambres et une salle d’eau supplémentaires. L’indice DPE est B, et le GES est A.
Extérieur
L’extérieur a été pensé pour votre bien-être : une terrasse de 18m² avec store électrique pour profiter des soirées d’été, une grande cour pour les jeux en famille, ainsi que 2 cabanons pour ranger vélos et autres équipements. Un abri pour sacs à granulés et une borne de recharge pour voiture électrique ajoutent une touche pratique à cet espace extérieur.
Visites
Les visites sont disponibles 7 jours sur 7, y compris les dimanches. Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne manquez pas cette opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 548501 )

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 830038221081 - Réf Superimmo : ANVXX7MOT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 276 m²
3 niveaux	Traversant
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 16 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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