Vente maison 884 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crozon (29160)

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5 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Villa d'ici

02 98 55 43 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- En exclusivité chez VILLA D'ICI - Succombez au charme de cette superbe demeure construite en 2009, offrant une vue imprenable sur la magnifique baie qui s'étend à perte de vue en Presqu'île de Crozon. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un salon-séjour orienté plein sud, baigné par les rayons du soleil. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse et agréable agrémenté d'un poêle à pellets idéal pour chauffer cet espace. Les portes-fenêtres généreuses inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue pittoresque et un accès à la terrasse. Celle-ci devient une extension naturelle de votre espace de vie, idéale pour des repas en plein air, des moments de détente. La cuisine ouverte a été pensée pour créer une harmonie parfaite entre convivialité et fonctionnalité. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur cette belle baie de Douarnenez. La suite parentale au rez-de-chaussée est un lieu intime et spacieux agrémenté de son dressing et sa salle d'eau. Pratique et fonctionnel, ce rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un wc avec lave main et un cellier. A l'étage, un salon détente où chaque regard jeté par la fenêtre offre un joli panorama. C'est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des moments de la journée. Deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche séparée, un wc ainsi qu'un coin bureau complètent ce niveau dans une ambiance aérée. Le terrain d'un peu plus de 2200 m², joliment arboré, vous invite à la détente et à la convivialité. Amateurs de pétanque, vous trouverez un terrain dédié pour des parties animées entre proches. A seulement quelques pas de votre nouvelle demeure, la plage offre un refuge idyllique pour des promenades relaxantes, des bains de soleil revigorants ou des activités nautiques palpitantes. A l'extérieur, découvrez un vaste garage séparé qui va au-delà de la simple fonction de stationnement, puisque vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau d'appoint. Il devient ainsi un ajout fonctionnel et polyvalent à votre propriété. Cette maison, c'est un cadre de vie exceptionnel où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Publiée le 11/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2393 - Réf Superimmo : ANVXTX7EL

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 5 262 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 244 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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VILLA D'ICI

Infos légales : 80452626700013