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Vente maison 695 000 €
168,88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dardilly (69570)
168,88 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dardilly (69570)
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- 4 115 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte.
La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'.
Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant.
Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits.
EXTERIEUR
Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2.
Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule.
ENVIRONNEMENT
Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes.
L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives.
LES PLUS
Maison de plain pied
Au calme absolu
Grand terrain
Nombreux stationnements possibles
Terrasse de 100m2 semi-couverte
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : VM2216-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWLVH6
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
| 168,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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