Vente maison 350 400 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Diesen (57890)

iad France - Morgane Ozyurek (06 71 25 26 63) vous propose : Vous recherchez une maison avec un espace commercial intégré ? Cela peut être une opportunité intéressante pour combiner vie professionnelle et vie personnelle.
Cette maison située à Diesen proche de Creutzwald, de Porcelette et de la frontière allemande. Avec 168 m2 habitable pour la maison :
- À l'entrée, vous disposerez d'un grand salon-séjour de 35 m2 avec une cheminée.
- Une cuisine équipée et séparée de 15.50 m2, un cellier de 6.40 m2.
- Une salle de bain de 12.40 m2.
- 2 chambres de 13 m2.
À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant :
- 3 chambres à coucher (11.40 m2, 14.10 m2, 14.30 m2).
- D'une salle d'eau de 8 m2.
Cette maison dispose d'une grande terrasse non couverte de 170 m2 : possibilité de faire des appartements. Ce bien dispose d'un espace commercial de 206 m2 au rez-de-chaussée comprenant un café-bar, un bureau de tabac, il y a un potentiel intéressant pour un investisseur (location de 1500 euros/mois pour ce local). Il y a aussi un appartement à rénover avec une entrée individuelle qui offre également une opportunité supplémentaire.
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ozyurek EI (ID 65141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909046898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 400 €

Prix au m² : 2 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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MORGANE OZYUREK - IAD

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