Vente maison 284 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

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1 690 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Laetitia VASSEUR - CAPIFRANCE

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Description

DIGNE-LES-BAINS (04000), une belle opportunité, rare sur le marché ! Optimale pour INVESTISSEURS et/ou PROJET FAMILIAL.
Cette belle maison individuelle dispose actuellement de trois logements loués, offrant un rendement immédiat.
Loyer Studio: 400 € H.C- Fin de contrat 31/08/2025
Loyer T2: 650 € H.C - Fin de contrat 14/02/2025
Loyer T4: 710€ H.C - Fin de contrat 28/02/2026
Cette configuration flexible vous permet une transformation facile pour profiter d'une grande maison familiale.
Caractéristique de la propriété : maison élevée d'un étage d'environ 168 m² sur une parcelle de 547 m². (pas de copropriété)
Configuration du Studio meublé 19 m²:
Cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, WC, terrasse, petit jardin.
Configuration T2 64.68 m²:
Cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger avec véranda, une chambre spacieuse (18m²), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, terrasse, jardin plat et clôturé.
Configuration T4 85M² :
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée ouverte sur une loggia, un salon /salle à manger avec cheminée s'ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, dressing, placards.
Place de stationnement et jardin privatifs mis à disposition pour les locataires actuels.
Cette maison est située quartier sud les Sièyes, chemin des gravas.
Digne-les-Bains présente un marché immobilier attractif, avec un bon rapport qualité prix, ce qui permet un rendement locatif intéressant pour un investisseur. Visite sur rendez-vous uniquement, contactez moi : Laetitia Vasseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879696)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340939136723 - Réf Superimmo : ANVXX2FND

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²
Taxe foncière : 3 408 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 547 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 688 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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