Vente maison 207 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Durtol (63830)

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1 232 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Valerie LANNES - iad FRANCE

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Description

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Bienvenue dans cette maison de caractère de 191m² environ à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme et de ses volcans.
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied: écoles, transports en commun, commerces et médecins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage.
À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire.
L'accès à la mezzanine de 25m² environ par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec sèche-serviettes et WC.
Pas de garage mais nombreux stationnements sur la place du village à 20m et rues autour.
Une 5 eme chambre peut être crée dans la partie salon.
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1508676 - Réf Superimmo : ANVXVLZ05

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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