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Vente maison 396 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
ESTANCARBON (31800)
168 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
ESTANCARBON (31800)
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- 2 357 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel ! très belle villa proche de Saint Gaudens sur un terrain arboré et clôturé de 4226 m² constitué de deux parcelles constructibles que l'on peut séparer avec une entrée indépendante chacune face aux Pyrénées. Située à 1 heure de Toulouse, proche A64, Espagne et Stations de ski. Cette maison faite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, se trouve proche des commerces et écoles, et elle comprend : une entrée, une cuisine haut de gamme équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et son salon de 61 m² avec son insert à granulés une suite parentale de 21 m² et sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo, sèche serviette, deux vasques, wc. Deux chambres avec placard et une salle d'eau commune. Au sous-sol : une grande pièce de 42 m² que l'on peut aménager, une chaufferie de 19 m² avec une cuisine équipée et sa buanderie, une salle d'eau, wc, atelier de 18 m², garage de 51 m². En rez-de-jardin, un abri de voiture de 28 m², une terrasse ouverte de 27 m² protégée par une pergola, une cuisine d'été et son abri de jardin de 19 m² proche du potager et des volières. Niveau prestation : Chauffage pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich , eau chaude alimentée par ballon solaire de 300 L, électricité et plomberie refait à neuf en 2011 ainsi que les canalisations pluviales alarme, robot de tonte. Performance énergétique : C / GES : A Estimation des coûts annuels du logement : entre 1360 € et 1920 € avec des prix moyens des énergies indéxés au au 01/01/2021.
Publiée le 02/08/2023 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 311581022 - Réf Superimmo : ANVXT2B9I
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Prix de vente : 396 000 €  | Prix au m² : 2 357 € / m² |
| Taxe foncière : 1 139 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31158/31158/bareme.pdf
| 168 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 226 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Coin cuisine ouvert aménagé, équipé | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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Siren : 508269818 - N° de carte professionnelle : 1888
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