Vente maison 259 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Florac Trois Rivières (48400)

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte idéalement située au cOEur du Parc National des Cévennes, surplombant le centre-ville de Florac avec une vue exceptionnelle sur le Château et le cOEur historique de la ville. Maison des années 70 ayant été rénovée et agrandie en 2000. Elle offre 168m² environ Carrez sur un terrain de 3764m² environ en trois vastes restanques et une partie boisée. Une source est captée dans le terrain et elle dispose d’une grande cuve.
En rez-de-jardin, elle offre une pièce de vie de 85m² environ avec cuisine équipée et poêle à bois récent. Ce vaste espace de vie dispose d’un bow-window offrant une vue magnifique et dégagée. Ensuite, le bien offre quatre spacieuses chambres de 20, 14, 13 et 20m² environ, une salle de bain de 5m² environ et un WC indépendant. Trois chambres disposent d’un accès direct sur l’extérieur via des terrasses donnant sur le jardin. Son agencement atypique fait tout le charme de cette maison. En supplément, elle dispose d’un atelier extérieur de 15m² environ et d’une cabane. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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EMILIE QUIOT - IAD

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