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Vente maison 262 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontaine-Mâcon (10400)

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  • 1 560 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Agence Hôtel de Ville

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135 avis
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Description

Avec aucun travaux, venez visiter cette superbe longère dans une commune prisée du Nogentais (5 mn de Nogent), alliant modernisme et charme de l'ancien.
Cette longère vous séduira par son confort, 168m2 habitable avec une entrée spacieuse de 20 m2, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 45 m2 avec pôele à granules, suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau.
A l'étage vous trouverez un grand palier, 3 grandes chambres (14m2, 20m2, 12m2), salle de bains avec toilette.
Chauffage neuf par pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques, assainissement individuel neuf, fibre, portail automatique.
Terrasse et grange sur l'arrière de la maison, le tout sur un terrain totalement clos de 564m2.
Cette confortable maison peut vous accuellir du jour au lendemain !

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 7101 cv - Réf Superimmo : ANVXX2I6O
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Siren : 792998452
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