Vente maison 309 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Fontcouverte (17100)

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1 839 €/m²

Abriculteurs

141 avis

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Description

Maison à fort potentiel de 168 m² avec un joli jardin et un garage - rue du puy guibaud 17100 Fontcouverte
Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m², située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte, à seulement 10 minutes de Saintes.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez y créer deux logements séparés, répondre aux besoins d'une famille, ou même y exercer une activité professionnelle libérale ou artisanale.
Le bien comprend :
Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des WC sanibroyeur, et un garage.
À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées, et un escalier menant au rez-de-chaussée.
Le jardin arboré est un véritable havre de paix.
Située dans le quartier résidentiel de Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique, et à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, de la médiathèque, et du centre de loisirs.
Les + du bien :
- Maison lumineuse
- Terrain piscinable
- Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs
A noter :
- Taxe foncière : 1 062 € (2023)
- Chauffage individuel électrique et bois
- Coût de l'énergie max/min par an : 1 880 € / 2 600€
- Année de référence des prix : 2021
- État du bien : Bon état général
- Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Prix de vente : 309 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : EBVM1809 - Réf Superimmo : ANVXW8XR2

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

168 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 1 516 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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