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Vente maison 349 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Frépillon (95740)

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  • 2 077 €/m²
  • Exclusivité
Nestenn Bessancourt

Nestenn Bessancourt

175 avis
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Description

Charmante maison atypique en plein centre ville de Frépillon, proche de toutes commodités (gare, écoles, commerces, axes autoroutiers) Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec débarras. Au 1er étage : - d'un côté, Grande pièce de 60 m2 à rénover avec un accès indépendant, comprenant wc et salle de bain. Idéale pour agrandissement, atelier, profession libérale, salle de sport, ou en 2ème habitation type studio ou F2. De l'autre côté : Espace de vie de plus de 58 m² avec une cuisine ouverte sur un salon cathédrale avec cheminée et mezzanine offrant environ 15m2 supplémentaire. Accès à une terrasse d'environ 60 m2 exposée plein sud sans vis-à-vis. Coin nuit, deux chambres dont une avec un accès au balcon donnant sur la terrasse, salle de bain avec wc Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre. De plus, vous bénéficiez d'une cour d'environ 40 m2 , pouvant accueillir deux véhicules avec porte électrique. Deux caves voûtées de 34 m2 en tout. Travaux à prévoir mais gros potentiel. Votre agence Nestenn vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 19h au 0134182020

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7556 - Réf Superimmo : ANVXX293P
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 1 893 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35673.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 445151137
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