Vente maison 259 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillon (27600)

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1 542 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage au fuel

AV TRANSACTION - AVT

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Description

A vendre , proche de Gaillon ( 27600 ) , maison en pierres , 168 m2 habitables , 6 pièces , 4 chambres dont 2 au rez -de chaussée , salle de bain wc , un séjour , une salle a manger . A l'étage : salon , cuisine , 2 chambres , salle bain wc . Deux escaliers permettent de éventuellement séparer en 2 logements ( dans le cas d 'un investissement locatif , ou pour une famille nombreuse ) . Un sous- sol avec garage , salle de jeux ... Double vitrage , tout à l'égout ... Plus une dépendance- atelier de 74 m2 , aisément réhabilitable . Un terrain arboré de 995 m2 . Cette meulière cossue des années 50 , au calme , se trouve à environ 6 minutes de la gare de Gaillon ( pour Saint Lazare ) , lycée , tous commerces , accés A 13 ; et à environ 15 minutes de Vernon , Douains , Giverny ( Eure )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Olivier HAHN - 06 09 10 64 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 419 074 869 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813223
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501813223 - Réf Superimmo : ANVXUZYZY

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/olivier-hahn.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1959	Chauffage au fuel
Séjour de 19 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447