Vente maison 440 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Givrand (85800)

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2 619 €/m²
2 Garages

Repaire Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces avec ces 5 chambres et 2 salles de bain, située dans le cadre paisible et recherché de Givrand. Offrant 168 m2 d’espaces modernes et raffinés, cette propriété à deux étages a été pensée pour conjuguer confort et élégance.
Rez-de-chaussée 140 m2
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des espaces. La cuisine, véritable cœur de la maison, se distingue par ses touches de rouge éclatantes et son dosseret en carrelage, créant une atmosphère conviviale et pleine de vie. Attenante, la salle à manger, baignée de lumière naturelle, donne sur un environnement verdoyant.
Le salon, spacieux et accueillant, est sublimé par un mur en pierre naturelle qui apporte chaleur et caractère. Les sièges en cuir et les détails décoratifs soigneusement choisis créent un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
Étage 28 m2
À l’étage, découvrez un espace privé et intime. La chambre principale de 13 m2 est un véritable cocon, avec son plafond en bois et ses puits de lumière qui inondent la pièce de clarté naturelle.
Dépendances - 85m2
Véritable atouts de cette maison, l'arrière cuisine, le débarras et son garage de plus de 35m2 seront vous êtres utiles.
Des prestations haut de gamme
Chaque salle de bain a été conçue avec soin, combinant des équipements modernes et des touches de décoration uniques. Le rangement ne sera jamais un souci grâce aux solutions intégrées astucieuses, optimisant chaque recoin.
Une maison pensée pour toutes vos envies
Que vous aimiez recevoir, travailler depuis chez vous ou simplement profiter de moments de sérénité en famille, cette maison offre le cadre parfait. À la fois fonctionnelle et esthétique, elle deviendra le lieu où vos plus beaux souvenirs prendront vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint Gilles croix-de-vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXX9BXH

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://repaireimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	2 Garages
Année de construction : 1996	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 734 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

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