Vente maison 772 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

Guidel (56520)

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4 595 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Magali HABLIZIG - iad

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Description

iad France - Magali Hablizig (07 81 56 90 58) vous propose : Guidel, à seulement 10 minutes des plages
Venez découvrir cette belle longère de caractère de 1722 au coeur d'un écrin de verdure
Elle se compose au Rez de chaussée d'une entrée avec placards, salle de bain et Wc séparé, un grand bureau de 16 m² environ, un salon séjour avec cheminée en granit et cuisine ouverte, une grande chambre de 25m² environ
A l'étage, un dégagement avec placards, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bain avec WC.
Un magnifique jardin de plus de 2500m² environ avec de nombreuses variétés de fleurs, une terrasse sur 2 niveaux exposée Sud et un garage avec abri bois.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig EI (ID 42137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1604330 - Réf Superimmo : ANVXWQ65R

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Caractérisques

Prix de vente : 772 000 €	Prix au m² : 4 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 6 pièces - ter. 2 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1722
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 38 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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