Vente maison 799 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hoenheim (67800)

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4 756 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

Maison moderne 7P de 168 m2 habitable située en retrait de la route de Brumath à Hoenheim.
Idéalement située dans un secteur prisé, dans un environnement calme au second rang, le bien est à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, accès autoroutes etc...
La maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée / dégagement avec rangements, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, une buanderie et un wc séparé.
Au premier étage : un dégagement / bureau, trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Au sous-sol, une grande cave propre et carrelée.
A l'extérieur, vous trouverez une place de parking, un garage, une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis.
Cette construction de 2021, profite tous les équipements modernes et haut de gamme :
Chauffage au sol réversible avec une pompe à chaleur air eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, volets et porte de garage motorisés, système d'arrosage automatique, etc...
Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1023-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXWQRT3

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2034.

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