Vente maison 569 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingersheim (68040)

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette magnifique propriété avec piscine sur 6.54 ares de terrain arboré et clos, avec vue exceptionnelle. Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison qui se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin situés au sud et à l'ouest. Une chambre et un WC complètent cet étage. - A l'étage : trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. - Au sous-sol : un garage double, une pièce d'env. 30 m², une buanderie et son espace chaufferie local technique. - A l'extérieur : une grande terrasse tout autour de la maison sous abri, un carport installé en 2017, une grande piscine d'env. 36 m² mise en place en 2021. Les atouts : - Le DPE (B) ; - La climatisation intégrée à l'étage avec purification et déshumidification ; - L'autonomie électrique : 16 panneaux photovoltaïques et mise en place d'un "ecojoko" (pour mesurer et optimiser la consommation d'électricité) ; - Le système de chauffage : pompe à chaleur EAU/EAU ; - La piscine enterrée d'env. 36 m² ; - L'adoucisseur d'eau sur tout le circuit ; - Le sous-sol : d'environ 97 m² . - Les volumes : dotée de quatre chambres la maison offre de magnifiques espaces lumineux avec vues ; - Les volets électriques sur mesure au niveau des fenêtres triangulaires du séjour ; - La situation géographique et l'exposition ; - ETC. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur Venez découvrir nos autres biens sur Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (1.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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L'ADRESSE INGERSHEIM

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